发布:2022-02-28 08:42:42 浏览:474次
用于出租的新房,在装修的时候要考虑的是性价比。那么新房用于出租成都装修公司郭涛怎么装修?跟随小小屋小编了解一
下吧!了解区域的租客消费特征
700~1100元/月的租金段相对来说更适合位于大学、工业区等地段的租客
1200客厅装修~2500元/月租金段更适合于在城市主要商圈、医院、学校上班的白领人群,追求相对来说更有品质的生活环境,能自己租就尽量不会选择合租。
5000元/月及以上的租金段更适合月收入一般在2万元以上的高收入人群,比如非本地或出差的企业高管。这样的租客一般都倾向于居住在城市传统"富人区"、高端写字楼附近
针对租客区分装修类别
如今在城市中人们已经不满足于单纯的有个地方住,对品质也有了更高的要求。房间美感、房间配套、房间安全性等。房间时尚整洁,也为租店铺装修模板客打造属于自己的居住风格,提供了极佳的延展性和可塑性。
在大学城,工业区附近的房子,现在的装修风格大部分以简约北欧为主。比如大家喜欢的宜家风,这种风格的装修成都装修公司整装投入相对较小,基本保障房屋内基本生活设施和配置房子就可以出租了因为投入小,租金便宜,租客的接受度也会更高。
在医院、学校、城市主要商圈的房子,装修主要体现的是温馨舒适的感觉,在这里的工作节奏更快,压力更大回到家里最好有让人放松的环境,推荐的有美式田园风、北欧风,除了整体风格的把控,在做软装上的一些搭配,可以让租客回家有一种归属感。
写字楼和高端楼盘附近的房子装修风格主要以现代简约为主,装修投入上需要更多的考虑品质和质感、家具家电的品牌选择、氛围灯光的营造、、智能家居的配置,另外特别需要花费心思的地方,就是卧室床品和卫生间淋浴设施,这两点会直接影响居住体验感。
计算投资回报
出租房装修的目的就是为了收取房租,如果装修过于费钱的话,那就得不偿失了。就选择控制成本,出租房装修好了,把家电、软装配齐好了,这样租金回报和精装修的差别不会很大的,出租房的硬装损耗还是非常大的,装修好也没用,唯一能控制的就是租客选择上,尽量选择家庭居住,这样房子保持会更好一点,没必要在硬装上花太多钱。
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